问题追踪
延吉君钰府住户喊话开发商:当初承诺我们的四中学区房呢?
舆情采集时间:2018-05-08 14:30:18/来源:延边信息港/作者:肖晨/浏览:次/有人参与评论

    百姓热线5月8日问题追踪     如今,很多人买房考虑的不仅是房屋质量、小区环境、基础设施,还有不少人希望既能改善住房环境,也能让子女读上一所不错的学校。日前,有不少市民通过延边信息港百姓热线平台投诉,“购买延吉君钰府楼盘时,销售人员承诺是四中学区房,现在竟然是其他中学,怎么可以这样出尔反尔?”近日,记者来到延吉市君钰府小区实地了解此事。


    心凉:四中学区房落了空


    延吉市君钰府小区位于原延吉市人民体育场。在君钰府小区内设有业主委员会办公室,在这里,记者见到了反映问题的林女士。“2016年3月,我第一次到君钰府看房,当时销售人员说住在这里到梨花小学、四中上学都很方便。”林女士当时询问销售人员,这里是四中学区房吗?销售人员回答说暂时还不确定。半个月后,林女士接到了那位销售人员的电话,销售人员称开发商已经提交学区申请,林女士可以放心购房。在交定金时,林女士反复确认是否是四中学区房,销售人员表示君钰府是四中学区房。


    “去年夏天装修后我们入住,通过手机加入业主微信群才知道学区有了变动。”群里多数人表示,这里是延吉市第十二中学的学区。林女士再打电话联系当初售房的那位销售人员时,销售人员称仅是按照领导意思办事,目前已不负责君钰府楼盘销售。这下,林女士的心彻底凉了。“当初买这里时,价格真是不便宜,但考虑孩子上学,还是购置了,没想到能遇到这种事儿,今年孩子就要上中学了,我都快急死了。”而后,蒋先生、梁女士、杨女士、王女士等也相继来到业主委员会办公室,他们的孩子都将在今年9月面临小升初。


    蒋先生说:“我们都是为了孩子上学才买的这里,同期开盘的小区很多,我转了不少地方,最后选择这里就是为了孩子上学方便。当时销售人员打保票说是四中学区房,谁能想到会出这样的岔子?”


    王女士说:“2015年我在这里买完房子后,怕以后因为学区房出问题,我又在北山小学附近买了一个所属四中学区房的小户型,为了以后上四中能有双保险,没想到真派上用场了,但我当初买君钰府也是为了学区房,虽然我的眼前问题解决了,但接受不了当初的这种欺骗。”


    杨女士说:“这个小区很多住户都是图们人,为了孩子上学买的这里,这种虚假宣传必须给我们一个交代!如果孩子真没办法上四中,开发商应该给我们补偿。”梁女士说,“君钰府以前是体育场,在学区分布上应该是没有参照,能不能让教育部门考虑一下,把我们划拨到四中学区?”


    求证:没有合同不作数


    一位住户向记者提供了当时承诺是四中学区房的销售人员电话。这位陈姓销售人员表示:自己已离开君钰府开发公司,建议记者联系开发公司高层管理人员。她说:“工作时间太长,很多事情自己也不记得。不是所有的住户都奔着四中学区购房的,只是一部分住户为购买学区房而来,现在再谈这些没有任何意义。”而后,该销售人员挂断电话。


    随后,记者采访了延吉市君钰府小区开发公司销售经理王先生。王经理表示,“关于能否划定为四中学区房,不是由开发公司决定的,而是由教育部门决定的。另一方面,君钰府有二期项目,极力希望能被划入四中学区,但能否被划入同样不是由开发商决定的。”


    对于住户们反映的学区问题,王经理表示,“我们开发公司聘请外包公司进行销售,对于四中学区房问题,只是略有耳闻,可以明确地表示,作为开发公司,没有向住户承诺过四中学区房一事。如果我们确定是四中学区房,我们会在宣传中体现出来,或做广告,或在合同中体现。”对于外包的销售公司是否借助学区房销售问题,王经理说,“开发公司和销售公司之间也是签订合同的,对学区房一事,不是完全不了解,也不是百分之百都知道。但作为开发公司,最为关心的是房子卖得怎么样,卖了多少钱。”


    回应:学区划分以社区为单位


    随后,记者致电延吉市教育局。相关科室负责人表示,“学区划分是以社区为单位,根据适龄儿童数量、就近入学、学校生源数量等因素进行划分,而君钰府是新建小区,生源较多,将其合理划分至十二中。如果有购房入学需要,不要仅听销售人员的介绍,可以参考每年的学区划分,虽然每年会有局部的一些调整,但不会做太大调整。”


    对于小升初问题,负责人表示,“去年,延吉以全省最高分通过国家级均衡教育验收,可以说延吉均衡教育取得了良好发展。很多家长有从众心理,对上某一所学校存有优越感,且目前招生是以指标生为主,不存在择优生概念。建议家长们能多学习一些相关政策,并将关注点放在培养孩子学习习惯、学习方法、学习兴趣方面,毕竟,给孩子一个自信、乐观的性格,比什么都重要。”


    另外,据君钰府小区业主委员会主任介绍,该小区涉及学区问题至少50户以上。部分住户表示,不排除用法律手段维护自己的合法权益。

    

 

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